Деятельность
Информационное сообщение
Государственное унитарное предприятие Московской области
«Учебно-опытное хозяйство «Леоновское»
- Общие положения
1. Основание проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества – решение о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества, согласованное Министерством имущественных отношений Московской области от 08.10.2018 №13ИСХ- 21397, принятое Государственным унитарным предприятием Московской области «Учебно-опытное хозяйство «Леоновское» и утвержденное его распоряжением от « 13 » февраля 2019 г. № 10-р.
2. Форма торгов по продаже права на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества - аукцион, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений о цене (арендная плата за 1 месяц).
3. Организатор аукциона по продаже права на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества – Государственное унитарное предприятие Московской области «Учебно-опытное хозяйство «Леоновское».
4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества – « 14 » февраля 2019 г.
5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества - « 05 » марта 2019 г.
6. Время и место приема заявок – по рабочим дням с 12.00 до 17.00 (понедельник-четверг), с 12.00 до 16.00 (пятница) по московскому времени по адресу: г. Москва, Строгино, ТП «Орбита» вход со стороны Строгинского бульвара.
Контактный телефон: +7 (919) 1838988.
8. Дата и место определения участников аукциона по продаже права на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества – « 06 » марта 2019 г. 12.00 по адресу г. Москва, Строгино, ТП «Орбита», каб.438.
9. Дата, время и место проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества – « 07 » марта 2018 г. в 11.00 по московскому времени по адресу: г. Москва, Строгино, ТП «Орбита», каб.438.
10. Начальный размер цены (арендная плата за 1 месяц) – 228 848 (двести двадцать восемь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 00 копеек, НДС не облагается в соответствии с п.2 ст.346.11 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Сведения о предмете аукциона
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды сроком на 5 лет в отношении недвижимого имущества – административное здание общей площадью 995,9 кв.м, кадастровый номер 50:26:0100104:410, расположенного по адресу: Московская область, г.Наро-Фоминск, ул.Автодорожная д.15.
Объекты недвижимого имущества находятся в собственности Московской области, закреплены за ГУП МО Учхоз «Леоновское» на праве хозяйственного ведения.
- Условия участия в аукционе и порядок его проведения
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере 45 769 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 60 копейки на счет организатора аукциона по следующим реквизитам:
Получатель – Государственное унитарное предприятие Московской области «Учебно-опытное хозяйство «Леоновское»;
ИНН 5005001600; КПП 500501001;
р/с 40603810700900240026;
Банк- Банк «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО) г. Москва;
БИК 044525181;
к/сч 30101810900000000181.
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества.
Возврат задатка участникам аукциона, которые не выиграли их, осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, возвращается внесенный задаток в течение 5 (пяти) банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору аренды недвижимого имущества.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны претендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку, необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя):
- заявку по форме, утверждаемой организатором аукциона в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента;
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого права на заключение договора аренды недвижимого имущества;
- запечатанный конверт с предложением цены;
- доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности;
- опись представленных документов, в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента;
- претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность;
- претенденты - юридические лица дополнительно прилагают к заявке: копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенную копию такой выписки, копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя (в том числе на участие в аукционе при необходимости), заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, квитанция подтверждающие перечисление задатка).
Заявка подается на бумажном носителе в единственном экземпляре (копия не требуется).
Бланк заявки и прилагаемые документы скрепляются в следующем порядке: все листы заявки на участие в открытом аукционе, все листы тома к заявке на участие в открытом аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в открытом аукционе и том заявки на участие в открытом аукционе должны содержать опись входящих в их состав документов, быть скреплены печатью заявителя (для юридических лиц) и подписаны лицом, уполномоченным таким заявителем.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в открытом аукционе и тома заявки, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки и тома заявки на участие в открытом аукционе документов и сведений.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Аукцион проводятся в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
По результатам рассмотрения предложений по цене организатор аукциона принимает решение о признании победителя, чье предложение по цене окажется выше.
В случае если наилучшее предложение двух и более претендентов окажется одинаковыми, победителем признается тот участник, чье предложение поступило ранее.
Результат рассмотрения предложений оформляется протоколом об итогах аукциона.
В течение 10 (десяти) дней после подписания протокола об итогах аукциона, с победителем аукциона заключается договор аренды.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
- Перечень приложений
Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе.
Приложение № 2. Проект договора аренды.
Приложение № 3. Опись документов на участие в аукционе
Приложение № 1
к информационному сообщению
В ГУП МО Учхоз «Леоновское»
от __________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица
____________________________________________
или полное наименование юридического лица)
адрес: ______________________________________
телефон: ___________, эл. адрес: _______________
Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества
Изучив документацию об аукционе по продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества (далее - аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство,
_______________________________________________________________________________
(полное официальное наименование юридического лица или Ф.И.О., подающего заявку)
в лице ______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующ ___ на основании __________________, зарегистрированного ____ № _____ от _______ года, именуемый далее Претендент, сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в информационном сообщении о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества - административное здание общей площадью 995,9 кв.м, кадастровый номер 50:26:0100104:410, расположенного по адресу: Московская область, г.Наро-Фоминск, ул.Автодорожная д.15, Претендент обязуется:
- Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru от ____ ________г.
- В случае признания Претендента победителем аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды не позднее трех дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
- Сумму задатка включить в счет арендной платы.
- В случае, если победителем аукциона станет иной участник данного аукциона, просим перечислить задаток на счет со следующими реквизитами:
_________________________________ _____________________________________
(реквизиты указываются полностью).
Адрес и телефон Претендента (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Организатору торгов заявки и документов)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись претендента__________________________ «__» _________________ 2019г.
Заявка принята Организатором торгов: час. _____ мин. ____ «__» _________2019г. №______.
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов_____________________________________
Приложение № 2
к информационному сообщению
Проект Договора №_____
аренды недвижимого имущества
Московская область " _____ " _________ 2019г.
Государственное унитарное предприятие Московской области «Учебно-опытное хозяйство «Леоновское», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны,
и ________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________, действующего на основании __________, с другой стороны,
при совместном упоминании по тексту именуемые в дальнейшем, «Стороны»,
на основании согласия Министерства имущественных отношений Московской области от «08» октября 2018г. №13ИСХ-21397 на совершение крупной сделки, согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы от «23» мая 2018г. №50-18,
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: Московская область, г.Наро-Фоминск, ул.Автодорожная 15, для целей использования под базу.
Имущество состоит из нежилого двухэтажного здания общей площадью 995,9 кв.м., кадастровый номер 50:26:0100104:410 (далее- недвижимое имущество).
1.2. Недвижимое имущество находится в хозяйственном ведении Арендодателя, согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Московской области от 26.04.2018 №13ВР-527.
1.3. Недвижимое имущество используется Арендатором согласно его целевому назначению.
2. Срок действия Договора
- Срок действия Договора с __.__._____ по __.__.______.
- Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Размер и условия внесения арендной платы
- Размер арендной платы за недвижимое имущество составляет: _________ (________) рублей в месяц, НДС не облагается в соответствии с п.2 ст.346.11 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Размер арендной платы может изменяться 1 раз в год путем проведения оценки рыночной стоимости арендной платы.
Изменение размера арендной платы осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке путем письменного уведомления Арендатора.
- Арендная плата по настоящему Договору не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца (авансовый платеж) путем перечисления указанной суммы по следующим реквизитам:
получатель: Государственное унитарное предприятие Московской области «Учебно-опытное хозяйство «Леоновское»
ИНН/КПП 5005001600/500501001
р/сч 40603810700900240026
БИК 044525181
Банк: «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО) г. Москва
к/сч 30101810900000000181.
В назначении платежа указать «Арендная плата по договору № ____ от «____» _______ 20__ года за (месяц)».
- Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).
- Подтверждением исполнения обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение, направленное Арендатором в адрес Арендодателя посредством электронной почты до 10 числа текущего месяца.
- Арендная плата не включает в себя плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, плату за каналы электронной связи, плату за телефон.
- Арендатор оплачивает расходы за коммунальные услуги: электро-газо-водоснабжение, вывоз ТБО.
Оплата производится Арендатором на счет Арендодателя согласно счетам организаций, поставляемых услуги.
Арендодатель направляет счета на электронный адрес Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней с момента их получения от организаций, поставляемых услуги.
Арендатор производит оплату согласно полученным счетам в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения счета.
- Стороны пришли к соглашению о том, что в случае возникновения по Договору переплаты по арендной плате при наличии неисполненных, в том числе не наступивших, будущих обязательств Арендатора по оплате арендной платы до конца действия Договора, либо неисполненных, в том числе не наступивших, обязательств по договорам, заключенным между Сторонами, образующаяся переплата Арендатора Арендодателем не возвращается, а подлежит зачислению в счет оплаты арендной платы по Договору за будущие периоды или по иным заключенным между Сторонами договорам (при наличии).
4. Прав и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
- Требовать досрочного расторжения Договора, в случае изменения его существенных условий (целевого назначения недвижимого имущества).
- Требовать досрочного расторжения Договора при использовании имущества способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем 2 раза подряд, а также нарушения других условий Договора и норм действующего законодательства Российской Федерации.
- На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого недвижимого имущества с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
- На возмещение убытков, причиненных порчей имущества, ухудшением его внешнего облика и внутреннего состояния в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
- Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.
- Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий настоящего Договора.
- Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору недвижимое имущество по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
- Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
- В течение 10 (десяти) календарных дней с момента изменения банковских реквизитов, определенных в пункте 3.4. настоящего Договора, или адреса письменно уведомить Арендатора об указанном изменении.
- Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в порядке, предусмотренном п.3.2. настоящего Договора.
- Арендатор имеет право:
- Использовать недвижимое имущество на условиях, установленных настоящим Договором, и в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Арендатор обязан:
- Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
- Принять, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, недвижимое имущество по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
- Использовать недвижимое имущество по его назначению и в целях, предусмотренных настоящим Договором.
- Поддерживать недвижимое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт и нести расходы на содержание недвижимого имущества.
4.4.5. Не проводить реконструкции недвижимого имущества, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.
4.4.6. Неотделимые улучшения арендуемого недвижимого имущества производить только с письменного разрешения Арендодателя.
4.4.7. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю недвижимое имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
- Своевременно и полностью уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим Договором. Ежемесячно, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Указанные документы направляются Арендатором по электронной почте. По требованию Арендодателя представить подлинники платежных документов.
- Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля доступ к недвижимому имуществу по их требованию.
- Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении.
- Не допускать действий, приводящих к порче имущества, ухудшению его внешнего облика и внутреннего состояния в результате хозяйственной деятельности.
- В течение 10 (десяти) календарных дней с момента изменения адреса или банковских реквизитов письменно уведомить Арендодателя об указанном изменении.
- Не осуществлять на территории, прилагаемой к зданию, строительство объектов недвижимого имущества.
- После окончания срока действия настоящего Договора передать недвижимое имущество Арендодателю в состоянии и качестве, не хуже первоначального, с учетом нормального износа.
- После подписания настоящего Договора аренды или изменений к нему в тридцатидневный срок обратиться с заявлением о государственной регистрации Договора или изменений к нему в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и после их регистрации в течение 3 (трех) дней предоставить Арендодателю зарегистрированный экземпляр Договора.
- Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- Ответственность Сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на момент просрочки платежа, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются автоматически.
В соответствии со ст. 823 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные п. 3.4. настоящего Договора, образующаяся задолженность по арендной плате признается Сторонами коммерческим кредитом, за каждый день пользования которым Арендатор обязан выплачивать Арендодателю проценты из расчета ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации.
В этом случае, суммы, впоследствии перечисляемые по реквизитам, указанным в п. 3.4. настоящего Договора, независимо от указания назначения платежа в платежном поручении, используются для погашения процентов по коммерческому кредиту и лишь в оставшейся части - суммы основного долга.
- При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, число дней в году и в месяце принимается равным фактическому количеству дней в году и в месяце.
- За нарушение сроков оплаты, установленных в п.3.8 настоящего Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на момент просрочки платежа, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются автоматически.
- За нарушение обязательств, указанных в пункте 4.4.15. настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере годовой арендной платы.
- Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
6.2. Подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы является письменное свидетельство органов государственной власти Российской Федерации, органов власти местного самоуправления или организаций, уполномоченных на выдачу соответствующих свидетельств.
6.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон.
- Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Договор может, быть изменен и расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
7.2. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются на бумажном носителе, подписанном собственноручной подписью, за исключением случаев, когда федеральным законом или принятым в соответствии с ним нормативно-правовым актом допускается их оформление электронными документами, подписанными квалифицированной электронной подписью (в этом случае аккредитованный удостоверяющий центр определяется Арендодателем).
7.3. Настоящий Договор подлежит расторжению в одностороннем в несудебном порядке по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных п. 4.1.1. и 4.1.2. настоящего Договора.
- Рассмотрение и урегулирование споров
8.1. Все споры, возникшие, возникающие при исполнении настоящего Договора решаются Сторонами путем переговоров, которые могут проводиться, в том числе, путем отправления писем по почте, электронной почте, обмена факсимильными сообщениями.
8.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - три недели с даты получения претензии.
8.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Московской области.
- Прочие условия
9.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.2. Все расходы, связанные с государственной регистрацией Договора и изменений к нему в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несет Арендатор.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Неотъемлемой частью Договора является:
9.4.1. акт приема-передачи (Приложение №1).
10. Адреса и реквизиты Сторон
|
Арендодатель |
Реквизиты |
Арендатор |
|
Государственное унитарное предприятие Московской области «Учебно-опытное хозяйство «Леоновское» |
Наименование юридического лица |
|
|
5005001600 |
ИНН |
|
|
500501001 |
КПП |
|
|
140220, Московская область, Воскресенский район, с.Конобеево, ул.Учхоз, д.7 |
Адрес место нахождения |
|
|
E-mail: |
||
|
Банк «Возрождение» (ПАО) г.Москва |
Банк, город |
|
|
40603810700900240026 |
Расчетный счет |
|
|
30101810900000000181 |
Корр.Счет |
|
|
044525181 |
БИК |
|
|
1025000930239 |
ОГРН |
11. Подписи Сторон
______________ __________
______________ ____________ ____________ ______________
М.П. М.П.
Приложение №1
к договору аренды недвижимого
имущества №____от «___»_________2019г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору аренды недвижимого имущества,
№ ______ от «____» _________ 20___ г.
Московская область " _____ " _________ 2019г.
Государственное унитарное предприятие Московской области «Учебно-опытное хозяйство «Леоновское», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________, действующего на основании Устава, с другой стороны,
и _____, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________, действующего на основании ________, с другой стороны,
при совместном упоминании по тексту именуемые в дальнейшем, «Стороны»,
составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
1. На основании Договора аренды недвижимого имущества № _______ от «___» _______ 20___ г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает недвижимое имущество:
- административное здание, общей площадью 995,9 кв.м, кадастровый номер 50:26:0100104:410, расположенное по адресу: Московская область, г.Наро-Фоминск, ул.Автодорожная, д.15,
для использования под базу.
2. Прием-передача недвижимого имущества осуществляется приемочной комиссией в составе:
а) представителя Арендодателя: Директор ГУП МО Учхоз «Леоновское»
____________
б) представителя Арендатора: __________________________
____________
Подписи Сторон
_________________ ________________
______________ __________ ______________ _____________
М.П. М.П.
Привлекайте внимание клиентов и поисковых систем! внимание внимание клиентов и поисковых систем!
Люди склонны доверять тем компаниям, которые говорят со своими клиентами. Расскажите посетителям о любых событиях, акциях, скидках или режиме работы в праздники. Новые тексты на сайте также привлекут внимание поисковых систем и улучшат позиции вашего сайта в поисковой выдаче.
Горячие новости для ваших клиентов!
3 правила написания новостей на сайте
После создания сайта
Итак, создан новый сайт. Но для успеха дела этого мало.